Продажба

Тристаен апартамент 139 кв.м. в к.к. Чайка, Варна с лоджии

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба329 000 €2 366 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 366 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с площ от 139 кв.м., разположен на втори етаж в новострояща се сграда в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и две лоджии, достъпни от спалните помещения.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, предвижда се завършване до степен БДС с ПВЦ дограма и входна блиндирана врата; отоплението е електрическо, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е близо до природата и плаж Кабакум, като осигурява лесен достъп до град Варна и околните курорти.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • асансьор
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /8,23 кв.м/
  • преддверие /2,18 кв.м/
  • дневна с кухненски бокс и трапезария /31,32 кв.м/
  • спалня /14,86 кв.м/
  • спалня /18,84 кв.м/
  • лоджия /12,50 кв.м/
  • лоджия /4,43 кв.м/

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района