Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба219 990 €1 374 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 19 510 €
  1. 239 500 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 219 990 €▼ 19 510 € (8.1%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 374 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2013 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и обща тераса с морска гледка от всяка стая. Има баня с тоалет и отделен тоалет.

Сградата е тухлена, с две асансьора, денонощна охрана и видеонаблюдение. Имотът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до Варненския свободен университет и плаж Кабакум, както и до търговски обекти и транспортни връзки.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага удобства на затворен комплекс и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 510 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района