Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка с басейн и паркинг

к.к. Чайка
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €2 138 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.1% · 9 000 €
  1. 148 000 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 9 000 € (6.1%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 138 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс с басейн, разположен в град Варна, к.к. Чайка.
Разпределение: просторна дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е реновиран и предлага интернет и паркинг.
Комплексът е затворен, озеленен и предлага допълнителни удобства като BBQ зона и детски площадки, близо до морето и курорт Св. св. Константин и Елена.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района