Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в к.к. Чайка, Кабакум с морска гледка

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба265 000 €2 387 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
111 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.6% · 34 900 €
  1. 299 900 €25 Юни 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 24 900 € (8.3%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  3. 258 000 €▼ 17 000 € (6.2%) 25 Юли 2026Намаление на цената
  4. 265 000 €▲ 7 000 € (2.7%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 387 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Ла Мер, разположен в к.к. Чайка, Кабакум край Варна.
Разпределението включва входно антре, килер/гардеробна, просторна всекидневна с кухненска част, зона за хранене и отдих, две спални и две тераси с изглед към морето.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.
Локацията е на първа линия до плажа Кабакум, като комплексът предлага собствен плаж, басейн, ресторант, фитнес и СПА услуги.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 34 900 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района