Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба158 000 €3 160 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 160 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на четвърти етаж в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 50 кв.м и предлага директна морска панорама.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Големите френски прозорци допринасят за естествената светлина и усещането за простор.

Сградата е построена от тухла по съвременни стандарти, с качествени материали и луксозни общи части. Апартаментът е ремонтиран и частично обзаведен, готов за нанасяне.

Локацията е близо до морето в курортен комплекс Чайка, което осигурява удобен достъп до плажа и зелени зони. Районът предлага възможности както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи жилище с добра функционалност и морска гледка в близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • френски прозорци
  • асансьор
  • качество на строителството
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района