Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с жилищен статут

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба71 990 €2 399 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.3% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 250% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 4 000 €
  1. 72 500 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 68 500 €▼ 4 000 € (5.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 399 €/м² срещу 2 035 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал к.к. Чайка, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2018 г.

Жилището е с площ от 30 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за едно лице или двойка. Вътрешното пространство е организирано без преходни стаи, което улеснява използването му.

Сградата е построена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа. Имотът е реновиран и готов за ползване без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията съчетава близост до морския бряг и удобствата на градската среда, включително магазини и транспортни връзки. Районът е спокоен и зелен, подходящ за постоянен или ваканционен престой.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (250%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района