Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба134 900 €1 955 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 28.5% · 29 900 €
  1. 105 000 €4 Декември 2025Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 10 000 € (9.5%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 135 000 €▲ 20 000 € (17.4%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  4. 134 900 €▼ 100 € (0.1%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 955 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, на 250 м от морския бряг.

Разпределението включва спалня, трапезария с кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, разполага с асансьор и контролира достъп.

Локацията е близо до плаж, спирки на обществен транспорт, магазини и заведения, което допринася за удобство при ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 29 900 € (28.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • трапезария с кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района