Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с тераса

к.к. Чайка
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 000 €1 776 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.3% · 24 000 €
  1. 95 000 €11 Декември 2025Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 10 000 € (10.5%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 119 000 €▲ 14 000 € (13.3%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 776 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2022 г. Разпределението включва дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е на пешеходно разстояние от морския бряг и в близост до магазини, заведения и спирки на обществен транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради добрата си локация и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 24 000 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района