Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с морска панорама

к.к. Чайка
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба98 120 €1 557 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 557 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен в нова сграда от 2023 година.
Разпределение включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и коридор, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е тухлена с асансьор и паркоместа, строена с висококачествени материали и контрол на достъпа.
Намира се на четвърти етаж от шест, на около 200 метра от плаж Кабакум и близо до магазини, спирка и университет.
Подходящ имот за хора, търсещи удобство близо до морето с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района