ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба74 500 €1 284 €/м²
Очакван наем475 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.8% · 15 000 €
  1. 89 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 78 500 €▼ 11 000 € (12.3%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 82 500 €▲ 4 000 € (5.1%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 74 500 €▼ 8 000 € (9.7%) 21 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ВЕЧЕ С АКТ 14! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда АСТРА, в жк Кайсиева градина, на 200 м от ОУ Стоян Михайловски и Блок 226. Имотът е със застроена площ 50,39 кв.м (57,87 кв.м с общите части), разположен на трети етаж от общо 4 етажа. Състои се от входно антре (2,31 кв.м), дневна с кухненски бокс (20,58 кв.м) и излаз на балкон (3,23 кв.м), спалня (12,77 кв.м), баня с тоалетна (4,16 кв.м) и дрешник. Изложението е юг/изток.

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде с електричество.

Двустайният апартамент се намира в четириетажна тухлена сграда с три тела, всяко с асаньор, на етап на строителство издаден Акт 14. Очаква се да бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2027 г. Предлагат се и тристайни жилища. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 11 000 евро или закрито паркомясто на цена 14 500 евро. В района има детска градина, основно училище, пазар, медицинска лаборатория, спирки на градския транспорт. На пешеходно разстояние е хипермаркет Метро.

Оферта 0222443

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района