Продажба

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

Кайсиева ина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба121 900 €1 451 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
84 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 4 500 €
  1. 117 400 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 121 900 €▲ 4 500 € (3.8%) 13 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и качествени материали за фасадата и общите части, което гарантира енергийна ефективност.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • етаж 9

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26.14 кв.м
  • спалня 1 12.87 кв.м
  • спалня 2 10.30 кв.м
  • баня с тоалетна 4.30 кв.м
  • коридор
  • лоджия 4.15 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района