ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба121 900 €1 451 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 4 500 €

117 400 €11 Март 2026Първоначална цена
121 900 €▲ 4 500 € (3.8%) 13 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ! АТРАКТИВНА ЦЕНА! ПРОСТОРЕН ДНЕВЕН ТРАКТ!

INCLUSIVE НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в новостроящата се жилищна сграда в кв. Кайсиева градина динамично развиващ се район с отлична инфраструктура, удобен достъп до основни булеварди, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Сградата е проектирана с модерен облик и функционално разпределени жилища. Разполага с един вход, 11 етажа и общо 57 апартамента, както и търговско помещение на партерно ниво. Предвидени са открити и закрити паркоместа, включително с възможност за зареждане на електромобили, както и закрити нива с топла връзка към апартаментите. Фасадата и общите части ще бъдат изпълнени с висококачествени материали, осигуряващи дълготрайност, енергийна ефективност и съвременна визия.

Апартаментът е със североизточно изложение, което осигурява мека естествена светлина и комфортна среда през целия ден.

Общата площ е 84.07 кв.м, от които 73.83 кв.м чиста жилищна площ, разпределени практично и функционално.

Разпределение:

Просторен дневен тракт 26.14 кв.м

Спалня 1 12.87 кв.м

Спалня 2 10.30 кв.м

Баня с тоалетна 4.30 кв.м

Коридор

Лоджия 4.15 кв.м

Жилището е подходящо както за собствено ползване, така и за инвестиция в район с нарастващо търсене.

Етап на строителство:

Сградата е преди Акт 14.

Схеми на плащане:
30/30/30/10 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16
30/40/30 - предварителен/акт 14/ акт 15
30/30/20/20 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16
40/30/30 - предварителен/акт 14/ акт 15
30/30/40 - предварителен/акт 14/ акт 15
50/20/20/10 - предварителен/акт 14/ акт 15/ акт 16

Цената прави този имот особено атрактивен за покупка, в сравнение с други тристайни апартаменти в квартала.

Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

За покупка с ипотечен кредит препоръчваме CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.

За повече информация, актуални наличности и организиране на оглед, свържете се с нас на телефон 0875 363 320 и цитирайте съответния код 16853.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.