ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба121 900 €1 451 €/м²
Очакван наем475 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АТРАКТИВНА ЦЕНА! НОВО СТРОИТЕЛСТВО!

INCLUSIVE НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в модерна новострояща се жилищна сграда в кв. Кайсиева градина район с удобен градски транспорт, училища, детски градини, търговски обекти и бърз достъп до основни пътни артерии.

Сградата е проектирана с един вход, 11 етажа и ограничен брой апартаменти, което гарантира по-спокойна и комфортна жилищна среда. Предвидени са открити и закрити паркоместа, включително места за електромобили, както и гаражи с топла връзка към жилищните нива. Фасадата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, а общите части завършени с внимание към детайла и дълготрайността.

Апартаментът е с обща площ от 84,07 кв.м, от които 73,83 кв.м чиста жилищна площ, и е с изложение североизток, осигуряващо мека естествена светлина и комфортна температура през всички сезони.

Функционално разпределение:

Просторен дневен тракт 26,14 кв.м

Спалня 1 12,87 кв.м

Спалня 2 10,30 кв.м

Баня с тоалетна 4,30 кв.м

Коридор

Лоджия 4,15 кв.м

Предимства на имота:

Тристаен апартамент в нова сграда

Оптимално разпределение без излишни площи

Североизточно изложение

Модерен проект с качествено изпълнение

Възможност за закупуване на паркомясто или гараж

Схема на плащане:

36 700 евро - първоначална вноска

52 000 евро - акт 14

31 200 евро - акт 15

Жилището е изключително подходящо както за семейно обитаване, така и за дългосрочна инвестиция с отличен наемен потенциал.

Цената прави този имот особено атрактивен за покупка, в сравнение с други тристайни апартаменти в квартала.

За покупка с ипотечен кредит препоръчваме CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.

За повече информация, актуални наличности, ценови условия и организиране на оглед, свържете се с нас на телефон 0875 363 320 и цитирайте съответния код 16831.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района