SaleНа пазарно ниво

apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 4 March 2026 Updated: 21 July 2026
Sale74,500 €1,284 €/m²
Expected rent475 € /mo
Area
58 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr
Monthly payment331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent475 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 16.8% · 15,000 €
  1. 89,500 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 78,500 €▼ 11,000 € (12.3%) 1 April 2026Намаление на цената
  3. 82,500 €▲ 4,000 € (5.1%) 9 May 2026Повишение на цената
  4. 74,500 €▼ 8,000 € (9.7%) 21 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! ВЕЧЕ С АКТ 14! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда АСТРА, в жк Кайсиева градина, на 200 м от ОУ Стоян Михайловски и Блок 226. Имотът е със застроена площ 50,39 кв.м (57,87 кв.м с общите части), разположен на трети етаж от общо 4 етажа. Състои се от входно антре (2,31 кв.м), дневна с кухненски бокс (20,58 кв.м) и излаз на балкон (3,23 кв.м), спалня (12,77 кв.м), баня с тоалетна (4,16 кв.м) и дрешник. Изложението е юг/изток.

Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде с електричество.

Двустайният апартамент се намира в четириетажна тухлена сграда с три тела, всяко с асаньор, на етап на строителство издаден Акт 14. Очаква се да бъде въведена в експлоатация (Акт 16) през 2027 г. Предлагат се и тристайни жилища. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 11 000 евро или закрито паркомясто на цена 14 500 евро. В района има детска градина, основно училище, пазар, медицинска лаборатория, спирки на градския транспорт. На пешеходно разстояние е хипермаркет Метро.

Оферта 0222443

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 17% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby