Продажба+96% над пазара

апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба149 900 €2 828 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно / Обзаведен двустаен апартамент в чисто нова сграда с АКТ 16

Референтен Номер 84449 www.novdom1.bg

Имотът Представлява : Входно антре; Дневен тракт с кухненска част, място за мека мебел и излаз на тераса; Спалня; Баня и Tоалет; Избено помещение в сутерена на сградата.

Предимства :

Предпочитана локация в близост до главни пътни артерии.

Спокоен квартал с отлична инфраструктура.

Имот с потенциал за допълнителни доходи и отдаване под наем.

Всички ежедневни удобства са на пешеходно разстояние.

Възможност за закупуване на паркоместа.

Луксозно завършени общи части.

Среден етаж, без отстъпи и скосове.

Статут - апартамент. Подходящ за кредитиране.

Сградата се отличава с модерна-изчистена визия и функционално архитектурно решение, в съчетание с прецизно строителство и висококачествени материали.

Локация : Имотът се намира в жк.Кайсиева Градина един от най-бързо развиващите се райони на град Варна. В непосредствена близост до големи хипермаркети, училище с плувен басейн и детска градина!

Състояние : Имотът се продава напълно обзаведен.

Строителство : Висококачествено Ново Строителство стоманобетонна конструкция посрещащи всички норми за сеизмичност съгласно БДС. Монолитна зидария изпълнена с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light. Висок клас ПВЦ 5-камерна дограма с 65мм профил и 24мм всесезонен стъклопакет. Топлоизолационна система BAUMIT ESP-100mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект.

При съвместната ни работа НОВ ДОМ 1 - извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, който сте избрали. Фирмата съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

Kонсултант : Георги Стоянов
Телефон : 0879 900 490
Viber / WhatsApp + 359 879 900 490
E-mail - [email protected]

Виж оригиналната обява