Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

Кайсиева ина
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба79 600 €1 592 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна.

Разпределение включва антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е в развиващ се район с близост до парк, училища, детски градини и търговски обекти, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Подходящ избор за хора, търсещи практичен и модерен дом в добре устроен квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района