Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба219 687 €1 098 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

S PROPERTIES има удоволствието да ви престави четиристаен апартамент в квартал Кайсиева градина.

Представяме ви уникален многостаен апартамент, разположен в живописния квартал Кайсиева Градина, Варна. Със своята площ от 199.83 квадратни метра, този имот предлага изключителен комфорт и пространство за вашето семейство. Апартаментът е разположен на 11-ти етаж в нова тухлена сграда, която ще бъде завършена през 2026 година, предоставяйки ви възможност да се насладите на ново строителство с модерни удобства и стилни детайли.

Имота разполага с три спални, две бани и общо четири стаи, което го прави идеален за семейства или за хора, търсещи простор и удобство. Състоянието на имота е БДС, което ви дава възможност да го обзаведете по ваш вкус. Сградата предлага асансьор и контрол на достъпа, осигурявайки сигурност и удобство на живущите. В близост до имота се намират важни инфраструктурни обекти, включително магазини, училища и детски градини, което допълнително увеличава неговата привлекателност.

Предимствата на този апартамент са многобройни. Освен просторните помещения, вие ще се радвате на прекрасна панорама, която ще ви вдъхновява всеки ден. Локацията в Кайсиева Градина предлага спокойствие и зеленина, а същевременно е в непосредствена близост до градския транспорт, което улеснява достъпа до централната част на Варна. Строителството е на етап разрешение за строеж, което гарантира, че проектът ще бъде завършен в срок и с високо качество.

SProperties недвижими имоти
Телефон - 0878833640
Георги Вълов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.