Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 9 August 2025 Updated: 2 August 2026

Sale219,687 €1,098 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

200 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment975 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 497 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

S PROPERTIES има удоволствието да ви престави четиристаен апартамент в квартал Кайсиева градина.

Представяме ви уникален многостаен апартамент, разположен в живописния квартал Кайсиева Градина, Варна. Със своята площ от 199.83 квадратни метра, този имот предлага изключителен комфорт и пространство за вашето семейство. Апартаментът е разположен на 11-ти етаж в нова тухлена сграда, която ще бъде завършена през 2026 година, предоставяйки ви възможност да се насладите на ново строителство с модерни удобства и стилни детайли.

Имота разполага с три спални, две бани и общо четири стаи, което го прави идеален за семейства или за хора, търсещи простор и удобство. Състоянието на имота е БДС, което ви дава възможност да го обзаведете по ваш вкус. Сградата предлага асансьор и контрол на достъпа, осигурявайки сигурност и удобство на живущите. В близост до имота се намират важни инфраструктурни обекти, включително магазини, училища и детски градини, което допълнително увеличава неговата привлекателност.

Предимствата на този апартамент са многобройни. Освен просторните помещения, вие ще се радвате на прекрасна панорама, която ще ви вдъхновява всеки ден. Локацията в Кайсиева Градина предлага спокойствие и зеленина, а същевременно е в непосредствена близост до градския транспорт, което улеснява достъпа до централната част на Варна. Строителството е на етап разрешение за строеж, което гарантира, че проектът ще бъде завършен в срок и с високо качество.

SProperties недвижими имоти
Телефон - 0878833640
Георги Вълов

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 368 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.