медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 423 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Кайсиева градина, в нова жилищна сграда. Разполага с четири стаи, включително голям дневен тракт с кухненски кът и две лоджии. Вътрешното разпределение включва три спални, една от които със собствен санитарен възел, допълнителна баня и килер/перално помещение. Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., а апартаментът е на втори етаж от общо девет. Инсталациите са изградени по БДС стандарт, като жилището се предава на шпакловка и замазка с монтирани ключове и контакти. В сградата има асансьор и подземен паркинг с възможност за закупуване на паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 1 423 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 479 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.