Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 9 February 2026 Updated: 3 August 2026
Sale163,000 €1,244 €/m²
Expected rent475 € /mo
Area
131 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment723 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent475 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 248 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВ ПРОЕКТ , РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, ИЗБОР НА АПАРТАМЕНТИ, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ ПАРКОМЯСТО НА ЦЕНА ОТ 13 000 ЕВРО

Нова Хоум Недвижими Имоти представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в кв. Кайсиева градина. Жилището се състои от голям дневен тракт с кухненски кът-30 кв.м. и прилежаща лоджия, три просторни спални, едната от които със собствена баня с тоалетна, баня с тоалетна, втора лоджия, голям килер/перално помещение и Г-образен коридор.

Девететажната сграда предлага разнообразни апартаменти с една, две и три спални, както и два подземи етажа предназначени за паркинг и обслужващи зони. Жилищните площи са проектирани и съобразени спрямо нуждите на различните типове домакинства.

ЖИЛИЩАТА ЩЕ БЪДАТ ЗАВЪРШЕНИ ПО БДС:Изградени ВиК и Ел. инсталации, монтирани ключове, контакти и входна блиндирана врата, изграден тръбен път за климатици, стени на шпакловка и под на замазка.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:
Депозит: 20%
При разрешение за строеж: 30%
При постигане на 'Кота 0.00': 10%
При издаване на Акт 14: 20%
При поставена дограма: 10%
При издаване на Акт 15: 10%

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.

За повече информация и огледи: Галина Петрова +359 878 66 79 66

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby