Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба164 000 €1 312 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌟 Луксозен четиристаен апартамент 125 кв.м с панорамна гледка Кайсиева градина 🌟
Цена: 164 000

Представяме ви четиристаен апартамент с площ от 125 кв.м, част от новострояща се луксозна сграда в престижния квартал Кайсиева градина. Имотът съчетава простор, комфорт и модерна архитектура, а изложението юг/север осигурява отличен вътрешен климат и много светлина през цялата година.

🏡 Разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс 29,5 кв.м с излаз към южна тераса (5,7 кв.м)
Три самостоятелни спални 12,9 кв.м, 12,7 кв.м и 12,3 кв.м
Две модерни бани с тоалетни 5,2 кв.м и 4,1 кв.м
Килер за удобно съхранение
Широк коридор 9,2 кв.м, осигуряващ комфорт и функционалност
✨ Предимства на имота:

Просторен четиристаен апартамент с отлично разпределение
Издаване по БДС възможност за индивидуални интериорни решения
Гъвкави схеми за плащане от утвърден инвеститор
Опция за закупуване на паркомясто
Озеленени общи части и зона за отдих
📍 Локация Кайсиева градина:

Тих и зелен район, подходящ за семеен живот
В близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт
Лесен достъп до центъра на Варна и ключови пътни артерии
💫 Този имот е перфектното съчетание от лукс, уют и функционалност, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

📞 За повече информация и огледи:

Мартин Манов 0876 878 750

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.