Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 3 November 2025 Updated: 1 June 2026

Sale164,000 €1,312 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

125 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment728 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 250 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌟 Луксозен четиристаен апартамент 125 кв.м с панорамна гледка Кайсиева градина 🌟
Цена: 164 000

Представяме ви четиристаен апартамент с площ от 125 кв.м, част от новострояща се луксозна сграда в престижния квартал Кайсиева градина. Имотът съчетава простор, комфорт и модерна архитектура, а изложението юг/север осигурява отличен вътрешен климат и много светлина през цялата година.

🏡 Разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс 29,5 кв.м с излаз към южна тераса (5,7 кв.м)
Три самостоятелни спални 12,9 кв.м, 12,7 кв.м и 12,3 кв.м
Две модерни бани с тоалетни 5,2 кв.м и 4,1 кв.м
Килер за удобно съхранение
Широк коридор 9,2 кв.м, осигуряващ комфорт и функционалност
✨ Предимства на имота:

Просторен четиристаен апартамент с отлично разпределение
Издаване по БДС възможност за индивидуални интериорни решения
Гъвкави схеми за плащане от утвърден инвеститор
Опция за закупуване на паркомясто
Озеленени общи части и зона за отдих
📍 Локация Кайсиева градина:

Тих и зелен район, подходящ за семеен живот
В близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт
Лесен достъп до центъра на Варна и ключови пътни артерии
💫 Този имот е перфектното съчетание от лукс, уют и функционалност, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

📞 За повече информация и огледи:

Мартин Манов 0876 878 750

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 282 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.