ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба179 900 €1 578 €/м²
Очакван наем478 € /мес
Площ
114 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОМЕР НА ОБЯВАТА: 22878
Империум Груп недвижими имоти продава ЕКСКЛУЗИВНО: ТРИстаен апартамент в новострояща се, малка сграда, на 4 етажа в гр. Варна, ж.к. Кайсиева градина.
Разпределение: коридор, хол с кухненска ниша, 2 бани с тоалетни, 2 спални, килер и 2 тераси.
*Лесно преустройство: в случай, че са ви необходими 3 спални, имотът може да се превърне в ЧЕТИРИтристаен апартамент с по-малка всекидневна, или пък да се раздели на ДВА самостоятелни ДВУстайни апартамента, което предоставя отличната възможност за отдаване под наем и максимизиране на доходността.
Изложение: изток/юг/югозапад
Степен на завършеност: Акт 14
Жилището ще бъде предадено изцяло завършено ДО КЛЮЧ , което спестява време и допълнителни разходи за новия собственик остава само да го обзаведе по свой вкус.

Състояние До ключ : масивна входна врата, подови настилки ламинат/гранитогрес; стени и тавани - шпакловка + боя; интериорни врати; напълно завършени бани; монтирани ключове и контакти.

**Възможност за закупуване на 1 или 2 открити паркоместа.

Кайсиева градина е спокоен и подреден жилищен квартал с удобен градски транспорт, изцяло реновирана инфраструктура (в т.ч. паркинги, детски площадки), училища, детски заведения и ежедневни услуги на пешеходна дистанция.
Районът предлага зелени площи, супермаркети и бърза връзка към основни булеварди, което осигурява лесен достъп до центъра и ключови точки в града.

За повече информация, не се колебайте да ни потърсите на посочените телефони: +359 896 380 500 / +359 879 664 610

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района