ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама в Кайсиева градина, Варна

Кайсиева ина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 990 €1 999 €/м²
Очакван наем495 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 56.1% · 61 112 €
  1. 108 878 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 147 146 €▲ 38 268 € (35.1%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 169 990 €▲ 22 844 € (15.5%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 478 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Кайсиева градина, Варна. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 12 в тухлена сграда, построена през 2026 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 61 112 € (56.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 56% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района