Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба158 900 €1 937 €/м²
Очакван наем475 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 100 €
  1. 160 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 158 900 €▼ 1 100 € (0.7%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

📞 НОВА ТОП ОФЕРТА 0895 501 046 📞
🏡 СГРАДА С АКТ 16 🏡 3-СТАЕН ИМОТ🏡 ЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ 🏡П.М. с изграден кабел за зарядна станция за електромобил 🏡
Отлична възможност за живеене и инвестиция!
Детайлна информация на : www.novdom1.bg Реф. 84149
🧱 Имотът Представлява:
Входно антре 4.81кв.м.; баня с тоалет в едно ; просторен дневен тракт с кухненска част и място за мека мебел и хранене около 21 кв.м...; две големи спални около 12 кв.м.
Голям балкон
⚒️ Състояние:
Имотът се издава съгласно БДС
Екстериорна блиндирана входна врата
Под: нивелирана замазка, подготвена за гранитогрес, паркет или настилка по избор
Стени:
Мокри помещения: циментова мазилка, подготвена за фаянс и теракота
ВиК инсталация на тапа
📍 Отлична Локация:
Имотът се намира в един от най-желаните за живеене и инвестиция райони на град Варна. Лесен и бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, банки, училища, детски градини, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атракции.
🏗️ Висококачествено Ново Строителство :
Стоманобетонна конструкция, отговаряща на всички норми за сеизмичност по БДС .
Монолитна зидария с висок клас австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm.
Висок клас ПВЦ дограма, топлоизолационна система и висококачествена фасадна мазилка.
🏢 Сградата:
Луксозно завършени общи части.
🧩 Екстри:
Всеки закупен имот от НОВ ДОМ 1 включва:
✔️ Освещаване на Вашия нов дом според Вашата религия
💰 АКТ 16;
📌 Забележка:
Описанията, снимките и визуализациите са илюстративни и целят да дадат максимално добра представа за разпределението и визията на имота. Имотът е със статут на апартамент, подходящ за инвестиция и отдаване под наем.
🏢 НОВ ДОМ 1 предлага:
✔️ Юридически отдел пълна проверка и съдействие до нотариално прехвърляне
✔️ Кредитен отдел помощ при избор и отпускане на банков кредит
✔️ Строително-ремонтен отдел цялостен ремонт до ключ на преференциални цени
📞 Консултант недвижими имоти:
👩‍💼 Дарина Радева
📱 0895 501 046

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района