ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 31 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба120 480 €1 487 €/м²
Очакван наем475 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви уникален тристаен апартамент, разположен в сърцето на Кайсиева Градина, Варна. Със своите 81 квадратни метра, имотът предлага просторни и светли помещения, които са идеални за комфортен живот. Апартаментът е проектиран с внимание към детайла и предлага всичко необходимо за съвременния начин на живот.

Имотът е на втори етаж в девететажна сграда, с тухлена конструкция, която осигурява отлична изолация и дълготрайност. Състоянието на имота е БДС, което дава възможност на новите собственици да го завършат по свой вкус. Апартаментът разполага с две спални, една баня и тоалетна, както и с просторна дневна, която е идеална за семейни събирания. Изложението на имота е изток, което осигурява приятно осветление през целия ден.

Сред предимствата на този имот са наличието на асансьор, охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп, които гарантират сигурността на обитателите. В близост до сградата се намират магазини, училища, детски градини, болници и аптеки, което прави района изключително удобен за семейства. Градският транспорт е на разположение, което осигурява бърз достъп до централната част на Варна.

Техническите спецификации на имота включват отопление с климатик и енергийна ефективност клас А+, което е изключително важно за намаляване на разходите за енергия. Осигурено е и паркиране в гараж, което е рядкост в градска среда. Годината на строителство е 2026, а завършването на сградата е планирано за 2028 година, което означава, че имотът е в процес на изграждане и ще бъде готов за новите си собственици в близко бъдеще.

В заключение, този тристаен апартамент в Кайсиева Градина е отличен избор за тези, които търсят модерен и удобен дом в един от най-предпочитаните райони на Варна. Със своите множество предимства и удобства, той предлага всичко необходимо за комфортен и спокоен живот.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района