Продажба−69% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба175 000 €448 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

390 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 2.9% · 5 000 €

170 000 €25 Януари 2026Първоначална цена
167 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
172 000 €▲ 5 000 € (3%) 16 Май 2026Повишение на цената
170 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 25 Май 2026Намаление на цената
169 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 17 Юни 2026Намаление на цената
165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 9 Юли 2026Намаление на цената
179 000 €▲ 14 000 € (8.5%) 30 Юли 2026Повишение на цената
175 000 €▼ 4 000 € (2.2%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЛИЧЕН ИМОТ ! КУПУВАЧА НЕ ДЪЛЖИ КОМИСИОННА !!!
Собственик предлага Уникален тристаен апартамент с площ 98 кв.м и невероятна тераса от 300 кв.м със спираща се дъха панорама от 360 градуса.
Имота се намира в новострояща се сграда пред АКТ 15 на бул. Трети март до АУТО ТРЕЙД VW.
Имот с множетсвено възможности , може да се изгради соларна ситсема горе на покрива, лятна и зимна градина, беседка, кътче за отдих,надуваем басеин и джакузи което ще предаде Уюут, спокойствие и релакс .
Сградата ще е с луксозни общи части и контрол на достъп от доказан с времето си строител и инвеститор !
Отлична локация- в непосредствена близост до големи хранителни магазини (КАУФЛАНД И МЕТРО) на 100 метра от Джъмбо,Сити маркет 50 м. търговски вериги, училище, детска градина, както и до автобусна спирка на обществения транспорт, голямо междублоково пространство както и зелени площи.
В близсот до сградата момента се изгражда нов търговски център тип ( Метро ) който почти е готов, има проект за частна болница на метри от Сградата както и новия Търговски мол на кв. Владиславово!
При интерес може да се закупи и подземно паркомясто.
Огледи по всяко време с предварителна уговорка.
Цената е валидна до края не месец Октомври!

https://www.varna24.bg/novini/varna/Stroyat-mol-vuv-Vladislavovo-2401840

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 69% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.