Sale−69% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale175,000 €448 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

390 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 298 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▲ 2.9% · 5,000 €

170,000 €25 January 2026Първоначална цена
167,000 €▼ 3,000 € (1.8%) 4 April 2026Намаление на цената
172,000 €▲ 5,000 € (3%) 16 May 2026Повишение на цената
170,000 €▼ 2,000 € (1.2%) 25 May 2026Намаление на цената
169,000 €▼ 1,000 € (0.6%) 17 June 2026Намаление на цената
165,000 €▼ 4,000 € (2.4%) 9 July 2026Намаление на цената
179,000 €▲ 14,000 € (8.5%) 30 July 2026Повишение на цената
175,000 €▼ 4,000 € (2.2%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЛИЧЕН ИМОТ ! КУПУВАЧА НЕ ДЪЛЖИ КОМИСИОННА !!!
Собственик предлага Уникален тристаен апартамент с площ 98 кв.м и невероятна тераса от 300 кв.м със спираща се дъха панорама от 360 градуса.
Имота се намира в новострояща се сграда пред АКТ 15 на бул. Трети март до АУТО ТРЕЙД VW.
Имот с множетсвено възможности , може да се изгради соларна ситсема горе на покрива, лятна и зимна градина, беседка, кътче за отдих,надуваем басеин и джакузи което ще предаде Уюут, спокойствие и релакс .
Сградата ще е с луксозни общи части и контрол на достъп от доказан с времето си строител и инвеститор !
Отлична локация- в непосредствена близост до големи хранителни магазини (КАУФЛАНД И МЕТРО) на 100 метра от Джъмбо,Сити маркет 50 м. търговски вериги, училище, детска градина, както и до автобусна спирка на обществения транспорт, голямо междублоково пространство както и зелени площи.
В близсот до сградата момента се изгражда нов търговски център тип ( Метро ) който почти е готов, има проект за частна болница на метри от Сградата както и новия Търговски мол на кв. Владиславово!
При интерес може да се закупи и подземно паркомясто.
Огледи по всяко време с предварителна уговорка.
Цената е валидна до края не месец Октомври!

https://www.varna24.bg/novini/varna/Stroyat-mol-vuv-Vladislavovo-2401840

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 69% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.