Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба189 346 €1 133 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НОВА СГРАДА! ПРОСТОРЕН! ГОЛЯМА ЛОДЖИЯ!

INCLUSIVE НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба просторен тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в кв. Кайсиева градина предпочитан район с удобен градски транспорт, училища, детски градини и бърз достъп до централните части на града.

Модерен жилищен проект с 11 етажа, един вход и ограничен брой апартаменти, проектиран с фокус върху комфорта, функционалността и дългосрочната стойност на имотите. Предвидени са открити и закрити паркоместа, включително места за електромобили, както и гаражи с топла връзка към жилищните нива. Фасадата и общите части ще бъдат изпълнени с висококачествени материали и съвременна визия.

АПАРТАМЕНТЪТ е с обща площ от 167,60 кв.м, от които 147,18 кв.м чиста жилищна площ, и е с ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ, осигуряващо отлична естествена светлина и уют през по-голямата част от деня.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Просторен дневен тракт 30,76 кв.м

Спалня 1 14,15 кв.м

Спалня 2 13,75 кв.м

Баня 1 4,74 кв.м

Баня 2 3,74 кв.м

Коридор

Просторна лоджия 47,69 кв.м

Избено помещение 14 5,76 кв.м

Жилището предлага ФУНКЦИОНАЛНО И ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ПРОСТОРНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ, подходящо за семейство, което търси комфорт, светлина и усещане за простор. Голямата лоджия предоставя възможност за обособяване на зона за отдих, зелена тераса или външна трапезария.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:

Тристаен апартамент в нова сграда

Югозападно изложение

Две бани

Просторен дневен тракт

Голяма лоджия

Прилежащо избено помещение

Възможност за паркомясто или гараж

За покупка с ипотечен кредит препоръчваме CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.

За повече информация, актуални наличности, ценови условия и организиране на оглед, свържете се с нас на телефон 0875 363 320 и цитирайте съответния код 16866.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.