Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 7 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale189,346 €1,133 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

167 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment840 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 362 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НОВА СГРАДА! ПРОСТОРЕН! ГОЛЯМА ЛОДЖИЯ!

INCLUSIVE НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба просторен тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в кв. Кайсиева градина предпочитан район с удобен градски транспорт, училища, детски градини и бърз достъп до централните части на града.

Модерен жилищен проект с 11 етажа, един вход и ограничен брой апартаменти, проектиран с фокус върху комфорта, функционалността и дългосрочната стойност на имотите. Предвидени са открити и закрити паркоместа, включително места за електромобили, както и гаражи с топла връзка към жилищните нива. Фасадата и общите части ще бъдат изпълнени с висококачествени материали и съвременна визия.

АПАРТАМЕНТЪТ е с обща площ от 167,60 кв.м, от които 147,18 кв.м чиста жилищна площ, и е с ЮГОЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ, осигуряващо отлична естествена светлина и уют през по-голямата част от деня.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Просторен дневен тракт 30,76 кв.м

Спалня 1 14,15 кв.м

Спалня 2 13,75 кв.м

Баня 1 4,74 кв.м

Баня 2 3,74 кв.м

Коридор

Просторна лоджия 47,69 кв.м

Избено помещение 14 5,76 кв.м

Жилището предлага ФУНКЦИОНАЛНО И ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ПРОСТОРНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ, подходящо за семейство, което търси комфорт, светлина и усещане за простор. Голямата лоджия предоставя възможност за обособяване на зона за отдих, зелена тераса или външна трапезария.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:

Тристаен апартамент в нова сграда

Югозападно изложение

Две бани

Просторен дневен тракт

Голяма лоджия

Прилежащо избено помещение

Възможност за паркомясто или гараж

За покупка с ипотечен кредит препоръчваме CREDIT MALL лицензиран кредитен консултант ЕИК 205405378.

За повече информация, актуални наличности, ценови условия и организиране на оглед, свържете се с нас на телефон 0875 363 320 и цитирайте съответния код 16866.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.