Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба209 335 €1 253 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.6% · 19 989 €

189 346 €19 Юни 2026Първоначална цена
209 335 €▲ 19 989 € (10.6%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

456488 ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ
Агенция Мирела предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в жк. Кайсиева Градина, гр. Варна.
Жилището ще бъде на единадесети етаж от общо единадесет в сграда с два асансьора и контролиран достъп.
Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс 30.76 кв.м, две спални по 14.15 кв.м и 13.75 кв.м, покривна тераса 47.69 кв.м. към дневната и едната спалня, баня с тоалетна 3.74 кв.м, втора баня с тоалетна 4.74 кв. м., и Г-образен коридор с гардеробна ниша.
Към апартамента има избено помещение с големина 5.76 кв. м.
Има възможност за закупуване на паркоместа.
Разсрочена схема на плащане до АКТ 16.
Срок за въвеждане на сградата в експлоатация: 03.2028 г.
В сградата се предлагат още тристайни и четиристаен апартамент.
Бонус включени интериорни врати в цената.
Доказан строител с множество построени сгради на територията на гр. Варна.
Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС, но строителят предлага възможност за довършване до ключ на изключително изгодни цени.
ВАЖНО: СНИМКИТЕ СА ИЛЮСТРАТИВНИ И ИМАТ ЗА ЦЕЛ ДА ПРИДОБИЕТЕ ПО ЯСНА ПРЕДСТАВА.
Сградата разполага с един вход, 11 етажа и общо 57 апартамента открити ,от които 27 двустайни,29 тристайни и 1 четиристаен апартамент, осигуряващи комфорт и удобство на своите обитатели. В допълнение, сградата предлага два гаража, 55 открити и закрити паркоместа, както и търговско помещение.
За по-голямо удобство на бъдещите жители, ще бъдат изградени паркоместа за електромобили. Закритите паркоместа са разположени на две нива, с топла връзка към апартаментите, осигуряваща удобен достъп при всякакви метеорологични условия.
ЛОКАЦИЯ И ОРИЕНТАЦИЯ:
Сградата е с оптимално изложение северозапад, юг и югоизток, което гарантира естествена светлина през целия ден и комфортна жилищна среда.
Фасада и общи части:
Фасадата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, включително:
Парапети от закалено стъкло, придаващи модерен и изискан облик.
Топлоизолация с твърда каменна вата (10 см) в партерната част за енергийна ефективност.
Вентилируема обшивка 'Еталбонд , осигуряваща дълготрайност и стил.
Общите части ще бъдат завършени с внимание към детайла:
Стълбищна клетка декоративна мазилка, иноксов ...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.