Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 1 November 2025 Updated: 20 July 2026
Sale209,335 €1,253 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
167 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment929 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 10.6% · 19,989 €
  1. 189,346 €19 June 2026Първоначална цена
  2. 209,335 €▲ 19,989 € (10.6%) 29 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

456488 ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ
Агенция Мирела предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в жк. Кайсиева Градина, гр. Варна.
Жилището ще бъде на единадесети етаж от общо единадесет в сграда с два асансьора и контролиран достъп.
Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс 30.76 кв.м, две спални по 14.15 кв.м и 13.75 кв.м, покривна тераса 47.69 кв.м. към дневната и едната спалня, баня с тоалетна 3.74 кв.м, втора баня с тоалетна 4.74 кв. м., и Г-образен коридор с гардеробна ниша.
Към апартамента има избено помещение с големина 5.76 кв. м.
Има възможност за закупуване на паркоместа.
Разсрочена схема на плащане до АКТ 16.
Срок за въвеждане на сградата в експлоатация: 03.2028 г.
В сградата се предлагат още тристайни и четиристаен апартамент.
Бонус включени интериорни врати в цената.
Доказан строител с множество построени сгради на територията на гр. Варна.
Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС, но строителят предлага възможност за довършване до ключ на изключително изгодни цени.
ВАЖНО: СНИМКИТЕ СА ИЛЮСТРАТИВНИ И ИМАТ ЗА ЦЕЛ ДА ПРИДОБИЕТЕ ПО ЯСНА ПРЕДСТАВА.
Сградата разполага с един вход, 11 етажа и общо 57 апартамента открити ,от които 27 двустайни,29 тристайни и 1 четиристаен апартамент, осигуряващи комфорт и удобство на своите обитатели. В допълнение, сградата предлага два гаража, 55 открити и закрити паркоместа, както и търговско помещение.
За по-голямо удобство на бъдещите жители, ще бъдат изградени паркоместа за електромобили. Закритите паркоместа са разположени на две нива, с топла връзка към апартаментите, осигуряваща удобен достъп при всякакви метеорологични условия.
ЛОКАЦИЯ И ОРИЕНТАЦИЯ:
Сградата е с оптимално изложение северозапад, юг и югоизток, което гарантира естествена светлина през целия ден и комфортна жилищна среда.
Фасада и общи части:
Фасадата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, включително:
Парапети от закалено стъкло, придаващи модерен и изискан облик.
Топлоизолация с твърда каменна вата (10 см) в партерната част за енергийна ефективност.
Вентилируема обшивка 'Еталбонд , осигуряваща дълготрайност и стил.
Общите части ще бъдат завършени с внимание към детайла:
Стълбищна клетка декоративна мазилка, иноксов ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 284 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby