Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба157 800 €1 186 €/м²

Очакван наем478 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН ИМОТ - НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА - КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО - ПРОСТОРНИ СТАИ Недвижими имоти 'Admiral Real Estate' Ви предлага за продажба ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН имот в района на КАЙСИЕВА ГРАДИНА. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда тип ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Площта на имота е 133кв м и е със югоизточно изложение. Разпределение - входно антре, дневен тракт с кухня (28кв м), две спални (16.6кв м и 10кв м), санитарно помещение, перално помещение, тераса. Опция за закупуване на открити паркоместа. З а удобство на живущите в района има множество магазини, Супермаркети, , аптеки, пряк достъп по главен булевард и гимназии и детски градини на 10 мин. пешеходно разстояние. Агенция за недвижими имоти 'Admiral Real Estate' извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Също така съдействаме за отпускане на банков кредит при преференциални условия от водещи банки в страната. За повече информация и оглед - Валентина Игнатова тел. 0878 699 443 код - 228378

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.