Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба151 726 €1 253 €/м²
Очакван наем478 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви уникален тристаен апартамент, разположен в престижния квартал Кайсиева Градина, Варна. С площ от 121.33 квадратни метра, имотът предлага просторни и светли помещения, които са идеални за комфортен живот. Строителството е тухлено и е завършено през 2025 година, което гарантира високо качество и съвременни технологии. Апартаментът е на 11-ти етаж, предоставяйки невероятна панорама към околността, а състоянието му е БДС, което дава възможност на новите собственици да го обзаведат по свой вкус.

Сред основните предимства на този имот е наличието на асансьор, който осигурява лесен достъп до всички етажи. Безопасността е приоритет, затова в сградата има видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът разполага с две спални и една баня, което го прави подходящ за семейства или за инвестиция с цел отдаване под наем. Локацията е стратегически избрана, тъй като в близост се намират магазини, училища, детски градини и болници, а достъпът до градския транспорт е лесен и удобен.

Техническите спецификации на имота включват разрешение за строеж и етап на строителство, което е в напреднала фаза. Годината на завършване е предвидена за 2026, което означава, че новите собственици ще могат да се насладят на новия си дом в близко бъдеще. Също така, апартаментът предлага възможности за индивидуално отопление и паркиране, което е допълнителен плюс за удобството на обитателите.

В заключение, този тристаен апартамент в Кайсиева Градина е идеалният избор за хора, търсещи модерен и комфортен дом в един от най-привлекателните райони на Варна. Съчетанието от качествено строителство, удобства и стратегическа локация го прави изключителна инвестиция, която не бива да се пропуска.

SProperties Недвижими имоти:
Георги Вълов
0878833640

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района