Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 2 August 2025 Updated: 2 August 2026
Sale151,726 €1,253 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
121 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment673 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви уникален тристаен апартамент, разположен в престижния квартал Кайсиева Градина, Варна. С площ от 121.33 квадратни метра, имотът предлага просторни и светли помещения, които са идеални за комфортен живот. Строителството е тухлено и е завършено през 2025 година, което гарантира високо качество и съвременни технологии. Апартаментът е на 11-ти етаж, предоставяйки невероятна панорама към околността, а състоянието му е БДС, което дава възможност на новите собственици да го обзаведат по свой вкус.

Сред основните предимства на този имот е наличието на асансьор, който осигурява лесен достъп до всички етажи. Безопасността е приоритет, затова в сградата има видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът разполага с две спални и една баня, което го прави подходящ за семейства или за инвестиция с цел отдаване под наем. Локацията е стратегически избрана, тъй като в близост се намират магазини, училища, детски градини и болници, а достъпът до градския транспорт е лесен и удобен.

Техническите спецификации на имота включват разрешение за строеж и етап на строителство, което е в напреднала фаза. Годината на завършване е предвидена за 2026, което означава, че новите собственици ще могат да се насладят на новия си дом в близко бъдеще. Също така, апартаментът предлага възможности за индивидуално отопление и паркиране, което е допълнителен плюс за удобството на обитателите.

В заключение, този тристаен апартамент в Кайсиева Градина е идеалният избор за хора, търсещи модерен и комфортен дом в един от най-привлекателните райони на Варна. Съчетанието от качествено строителство, удобства и стратегическа локация го прави изключителна инвестиция, която не бива да се пропуска.

SProperties Недвижими имоти:
Георги Вълов
0878833640

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 375 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby