Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба127 300 €1 116 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.1% · 7 300 €

120 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
120 500 €▲ 500 € (0.4%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
127 300 €▲ 6 800 € (5.6%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 14 !

НОВО КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! СГРАДА РАЗПОЛОЖЕНА В НАЙ- ХУБАВА ЧАСТ НА КВАРТАЛ ВЛАДИСЛАВ ВАРНЕНЧИК! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИЗБОР НА РАЗЛИЧНИ ОБЕКТИ!

Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК ви представя новият ни ексклузивен проект, сграда VARNENCHIK 2&3 ! Възможност за избор между различни етажи и изложения, открити паркоместа, подземен паркинг и самостоятелни гаражи! Сградата разполага с жилища с по една и две спални, както и възможност за обединение на апартаменти! Гъвкави схеми на плащане, според възможностите и профила на клиента. Всеки закупил имот в сградата, получава безплатна консултация с интериорен дизайнер, както и отстъпка при поръчка на проект за завършване и обзавеждане!

Имотът е с чиста жилищна площ от 100,50 кв.м. и се състои от: коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, балкон пред дневната, баня с тоалетна, килер/перално, втора тоалетна . Към всеки имот ще бъдат включени съответните идеални части от общите части на сградата, както и от земята върху която ще бъде изграден обекта.

Сградата е разположена под бул. 3-ти март, близо до магазини KAUFLAND и JUMBO. Новите собственици ще имат на разположение всичко необходимо на пешеходно разстояние. Магазини, аптеки, парк с алеи за разходка и обособени места за домашни любимци, спирка на градски транспорт с редовни линии до всички части на града, училища и детски градини, фитнес зала, банки, пазар, офиси на спедиторски компании и много други!

За повече информация и огледи :
Богдан Димитров - 0883/458889

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.