Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 6 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale127,300 €1,116 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

114 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment565 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 6.1% · 7,300 €

120,000 €6 January 2026Първоначална цена
120,500 €▲ 500 € (0.4%) 4 February 2026Повишение на цената
127,300 €▲ 6,800 € (5.6%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПРЕД АКТ 14 !

НОВО КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО! СГРАДА РАЗПОЛОЖЕНА В НАЙ- ХУБАВА ЧАСТ НА КВАРТАЛ ВЛАДИСЛАВ ВАРНЕНЧИК! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИЗБОР НА РАЗЛИЧНИ ОБЕКТИ!

Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК ви представя новият ни ексклузивен проект, сграда VARNENCHIK 2&3 ! Възможност за избор между различни етажи и изложения, открити паркоместа, подземен паркинг и самостоятелни гаражи! Сградата разполага с жилища с по една и две спални, както и възможност за обединение на апартаменти! Гъвкави схеми на плащане, според възможностите и профила на клиента. Всеки закупил имот в сградата, получава безплатна консултация с интериорен дизайнер, както и отстъпка при поръчка на проект за завършване и обзавеждане!

Имотът е с чиста жилищна площ от 100,50 кв.м. и се състои от: коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, балкон пред дневната, баня с тоалетна, килер/перално, втора тоалетна . Към всеки имот ще бъдат включени съответните идеални части от общите части на сградата, както и от земята върху която ще бъде изграден обекта.

Сградата е разположена под бул. 3-ти март, близо до магазини KAUFLAND и JUMBO. Новите собственици ще имат на разположение всичко необходимо на пешеходно разстояние. Магазини, аптеки, парк с алеи за разходка и обособени места за домашни любимци, спирка на градски транспорт с редовни линии до всички части на града, училища и детски градини, фитнес зала, банки, пазар, офиси на спедиторски компании и много други!

За повече информация и огледи :
Богдан Димитров - 0883/458889

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.