Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Кайсиева градина, Варна

Кайсиева ина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба150 000 €2 307 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
65 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.6% · 32 000 €
  1. 182 000 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 32 000 € (17.6%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Кайсиева градина, разполагащ с гараж и паркомясто.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка.
Сградата е нова, тухлена от 2024 г., с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е осигурено чрез климатици.
Локацията е тиха и спокойна, но с бърз достъп до главен булевард и близост до магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 32 000 € (17.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова кооперация
  • гараж и паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района