Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с асансьор

Кайсиева ина
Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба97 000 €1 515 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
64 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 000 €
  1. 98 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 2 000 € (2%) 24 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 423 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Имотът се намира на последния, 11-ти етаж от тухлена сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и достъп до общи части чрез асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства като видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана. Апартаментът ще бъде издаден по БДС стандарт.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 310 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района