ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба99 990 €1 562 €/м²
Очакван наем479 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 5 810 €
  1. 105 800 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 99 990 €▼ 5 810 € (5.5%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ КАЙСИЕВА ГРАДИНА МОРСКА ГЛЕДКА

Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се модерна сграда в гр. Варна, кв. Кайсиева градина. Сградата е в процес на строителство (преди Акт 14), като Акт 15 се очаква към края на 2026 г., а Акт 16 в началото на 2027 г.

Апартаментът е със застроена площ от 64.07 кв.м по нотариален акт и е с функционално и изключително добре организирано разпределение, както следва:

входно антре, просторна дневна с кухненски бокс с излаз на тераса с прекрасна панорамна морска гледка, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер.

Имотът е среден, топъл и енергоефективен, с южно изложение, осигуряващо естествена светлина и уют през целия ден. Дограмата е PVC REHAU с висок енергиен клас.

Сградата се отличава с модерна визия и качествено изпълнение:

Монолитна стоманобетонна конструкция, гарантираща стабилност и дълготрайност;
Външна топлоизолация за отлична енергийна ефективност;
Фасада от силикатна мазилка и еталбонд;
Балкони с трислоен стъклопакет за максимална топло- и шумоизолация;
Луксозно завършени общи части с гранитогрес, декоративни елементи и алуминиеви парапети с модерно архитектурно оформление.
Имотът е разположен в благоустроен и комуникативен район с бърз достъп до градски транспорт, училища, търговски обекти и всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Перфектен избор както за собствен дом, така и за инвестиция в динамично развиващ се район на Варна.

Не просто апартамент, а функционално и светло жилище с отлична локация, морска гледка и сериозен инвестиционен потенциал.

За повече информация и огледи се обадете на телефон: 0888 972278 и цитирайте този код:2630

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района