SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 3 February 2026 Updated: 6 April 2026
Sale99,990 €1,562 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
64 m²
Floor
8 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.5% · 5,810 €
  1. 105,800 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 99,990 €▼ 5,810 € (5.5%) 6 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ КАЙСИЕВА ГРАДИНА МОРСКА ГЛЕДКА

Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се модерна сграда в гр. Варна, кв. Кайсиева градина. Сградата е в процес на строителство (преди Акт 14), като Акт 15 се очаква към края на 2026 г., а Акт 16 в началото на 2027 г.

Апартаментът е със застроена площ от 64.07 кв.м по нотариален акт и е с функционално и изключително добре организирано разпределение, както следва:

входно антре, просторна дневна с кухненски бокс с излаз на тераса с прекрасна панорамна морска гледка, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер.

Имотът е среден, топъл и енергоефективен, с южно изложение, осигуряващо естествена светлина и уют през целия ден. Дограмата е PVC REHAU с висок енергиен клас.

Сградата се отличава с модерна визия и качествено изпълнение:

Монолитна стоманобетонна конструкция, гарантираща стабилност и дълготрайност;
Външна топлоизолация за отлична енергийна ефективност;
Фасада от силикатна мазилка и еталбонд;
Балкони с трислоен стъклопакет за максимална топло- и шумоизолация;
Луксозно завършени общи части с гранитогрес, декоративни елементи и алуминиеви парапети с модерно архитектурно оформление.
Имотът е разположен в благоустроен и комуникативен район с бърз достъп до градски транспорт, училища, търговски обекти и всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Перфектен избор както за собствен дом, така и за инвестиция в динамично развиващ се район на Варна.

Не просто апартамент, а функционално и светло жилище с отлична локация, морска гледка и сериозен инвестиционен потенциал.

За повече информация и огледи се обадете на телефон: 0888 972278 и цитирайте този код:2630

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby