Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба102 000 €1 593 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 4 000 €

98 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
102 000 €▲ 4 000 € (4.1%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Светъл двустаен апартамент с южно изложение кв. Кайсиева градина
Предлагаме за продажба двустаен апартамент след Акт 14, разположен на 11-ти последен етаж в новострояща се сграда в предпочитания квартал Кайсиева градина. Имотът е с южно изложение, което осигурява отлична естествена светлина и уют през целия ден, както и приятна открита гледка.

Апартаментът е с функционално разпределение и следните площи:

Дневна с кухненски бокс 26.2 кв.м
Спалня 11.8 кв.м
Коридор 2.6 кв.м
Баня с тоалетна 4.0 кв.м
Балкон 3.9 кв.м
Чиста площ: 56.19 кв.м

Обща площ: 63.53 кв.м

С възможност за закупуване на паркомясто на цена от 13 000 евро

Жилището е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство.

Квартал Кайсиева градина е добре развит и предпочитан район с отлична инфраструктура и лесен достъп до централните части на града. В близост се намират училища, детски градини, супермаркети, аптеки, медицински центрове, както и разнообразие от търговски обекти. Районът разполага с удобен градски транспорт, осигуряващ бърза връзка с останалите квартали. Налични са зелени площи и пространства за отдих, което го прави подходящ както за млади семейства, така и за хора, търсещи спокойна жилищна среда.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.