ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба78 500 €1 570 €/м²
Очакван наем479 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 2 510 €
  1. 75 990 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 78 500 €▲ 2 510 € (3.3%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Най-добра Цена! Нов Луксозен Комплекс / Тухла + НС + Среден / Гаражи и Паркоместа / ТЕЦ / Супер Инвестиция / Без Такса Поддръжка / ГАРАНТИРАНО ФИКСИРАНА ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА до Акт 16!

www.novdom1.bg Реф.81010

Апартаментът представлява: входно Антре, Дневен Тракт с Кухн. Бокс, с излаз на Балкон; слънчева Спалня; Баня с Тоалетна, Килер/Мокро Пом., опционално Паркомясто или Гараж. Жилището се намира в нов жилищен комплекс проект на 2025г, със статут на 'Апартамент', на среден етаж, без преход и без отстъп, отлични общи части, с контролиран достъп, безшумен асансьор, БЕЗ такса поддръжка, простор и светлина подсилени от големи френски прозорци. Стаите са с правилни форми и лесни за обзавеждане. В комплекса има и други имоти с различна квадратура, етажи и изложения. Възможност за закупуване на паркоместа или гаражи. Разсрочена схема на плащане.

Всеки един имот в този луксозен комплекс представлява прекрасен мечтан дом или далновидна инвестиция гарантираща 100% възвращаемост и печалба в много кратък срок.

От ИНВЕСТИТОРА:
Архитектурата на комплекса съчетава изчистена визия на сградите в цветова гама от естествени нюанси с модерен стил и материали с високо качество, които да хармонизират по естествен начин с даденостите на района.
Още при проектирането са заложени изключително правилни и функционални параметри на апартаментите и стаите с цел засилване удобството и комфорта при обзавеждане и обитаване. Благоприятно географско разположение и големите панорамни прозорци дават още по-голяма възможност на живущите да се насладят на прекрасни панорамни гледки. За студените месеци сме предвидили най-оптималното и икономично решение, а именно отопление чрез ТЕЦ.

Екстри: луксозен комплекс, висококачествено строителство, тихо и спокойно място, правилни форми, възможност за паркиране, без такса поддръжка, при сериозен интерес преференциална цена.

Издава се по БДС, като може да се направи До Ключ: Екстериорна блиндирана врата. Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Цветове и материали по избор. Забележка: приложените по-горе снимки са илюстративни и имат за цел да предадат максимална представа за вида и състоянието на имота.

НОВ ДОМ 1' горещо препоръчва този имот на своите клиенти.

Агенцията извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Консултант Недвижими Имоти: Карина Анестиева - 0876 900 490
Мариян Йорданов - 0897 84 25 25

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района