SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 9 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale78,500 €1,570 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
50 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.3% · 2,510 €
  1. 75,990 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 78,500 €▲ 2,510 € (3.3%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Най-добра Цена! Нов Луксозен Комплекс / Тухла + НС + Среден / Гаражи и Паркоместа / ТЕЦ / Супер Инвестиция / Без Такса Поддръжка / ГАРАНТИРАНО ФИКСИРАНА ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА до Акт 16!

www.novdom1.bg Реф.81010

Апартаментът представлява: входно Антре, Дневен Тракт с Кухн. Бокс, с излаз на Балкон; слънчева Спалня; Баня с Тоалетна, Килер/Мокро Пом., опционално Паркомясто или Гараж. Жилището се намира в нов жилищен комплекс проект на 2025г, със статут на 'Апартамент', на среден етаж, без преход и без отстъп, отлични общи части, с контролиран достъп, безшумен асансьор, БЕЗ такса поддръжка, простор и светлина подсилени от големи френски прозорци. Стаите са с правилни форми и лесни за обзавеждане. В комплекса има и други имоти с различна квадратура, етажи и изложения. Възможност за закупуване на паркоместа или гаражи. Разсрочена схема на плащане.

Всеки един имот в този луксозен комплекс представлява прекрасен мечтан дом или далновидна инвестиция гарантираща 100% възвращаемост и печалба в много кратък срок.

От ИНВЕСТИТОРА:
Архитектурата на комплекса съчетава изчистена визия на сградите в цветова гама от естествени нюанси с модерен стил и материали с високо качество, които да хармонизират по естествен начин с даденостите на района.
Още при проектирането са заложени изключително правилни и функционални параметри на апартаментите и стаите с цел засилване удобството и комфорта при обзавеждане и обитаване. Благоприятно географско разположение и големите панорамни прозорци дават още по-голяма възможност на живущите да се насладят на прекрасни панорамни гледки. За студените месеци сме предвидили най-оптималното и икономично решение, а именно отопление чрез ТЕЦ.

Екстри: луксозен комплекс, висококачествено строителство, тихо и спокойно място, правилни форми, възможност за паркиране, без такса поддръжка, при сериозен интерес преференциална цена.

Издава се по БДС, като може да се направи До Ключ: Екстериорна блиндирана врата. Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Цветове и материали по избор. Забележка: приложените по-горе снимки са илюстративни и имат за цел да предадат максимална представа за вида и състоянието на имота.

НОВ ДОМ 1' горещо препоръчва този имот на своите клиенти.

Агенцията извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Консултант Недвижими Имоти: Карина Анестиева - 0876 900 490
Мариян Йорданов - 0897 84 25 25

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby