Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба98 000 €2 085 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.7% · 7 000 €

105 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
104 900 €▼ 100 € (0.1%) 2 Април 2026Намаление на цената
98 000 €▼ 6 900 € (6.6%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

THE BEST HOME предлага ТОП оферта в ж.к. Владислав Варненчик слънчев и функционален двустаен апартамент, отличен както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е с площ 47 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 8 в поддържана сграда с контролиран достъп и асансьор. Изложението югоизток осигурява естествена светлина и комфорт през целия ден.

Разпределение:
Хол с кухня обединена и удобна дневна зона
Просторна спалня
Коридор
Санитарно помещение
Прилежащо избено помещение
Допълнителна стаичка на етажа, подходяща за склад/килер

Апартаментът е топъл, икономичен и среден етаж, което го прави чудесен избор за първи дом или сигурна инвестиция за отдаване под наем. Светъл и уютен, с рационално разпределение без излишни площи.

Локация:

Разположен е в един от най-предпочитаните райони на квартала, в близост до:
спирки на градски транспорт
магазини
училища и детски градини
паркове и детски площадки

THE BEST HOME предлага реални оферти на коректни цени, както и пълно съдействие при покупка:
✔ консултация
✔ организиране на огледи
✔ съдействие за банков кредит при преференциални условия

За повече информация и оглед свържете се с нас. 0879831135, 0879455534

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.