Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 30 December 2025 Updated: 8 July 2026

Sale98,000 €2,085 €/m²

Expected rent479 € /mo

Area

47 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.7% · 7,000 €

105,000 €5 February 2026Първоначална цена
104,900 €▼ 100 € (0.1%) 2 April 2026Намаление на цената
98,000 €▼ 6,900 € (6.6%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

THE BEST HOME предлага ТОП оферта в ж.к. Владислав Варненчик слънчев и функционален двустаен апартамент, отличен както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е с площ 47 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 8 в поддържана сграда с контролиран достъп и асансьор. Изложението югоизток осигурява естествена светлина и комфорт през целия ден.

Разпределение:
Хол с кухня обединена и удобна дневна зона
Просторна спалня
Коридор
Санитарно помещение
Прилежащо избено помещение
Допълнителна стаичка на етажа, подходяща за склад/килер

Апартаментът е топъл, икономичен и среден етаж, което го прави чудесен избор за първи дом или сигурна инвестиция за отдаване под наем. Светъл и уютен, с рационално разпределение без излишни площи.

Локация:

Разположен е в един от най-предпочитаните райони на квартала, в близост до:
спирки на градски транспорт
магазини
училища и детски градини
паркове и детски площадки

THE BEST HOME предлага реални оферти на коректни цени, както и пълно съдействие при покупка:
✔ консултация
✔ организиране на огледи
✔ съдействие за банков кредит при преференциални условия

За повече информация и оглед свържете се с нас. 0879831135, 0879455534

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 225 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.