Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

Кайсиева ина
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 000 €1 755 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (311 имота) — 1 755 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, като апартаментът се предлага завършен до ключ с настилки, боядисани стени и санитария в банята. Налични са всички необходими удобства, включително асансьор.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт, училище, детска градина и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и основните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района