Продажба

1-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с паркомясто

Кайсиева ина
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба74 205 €1 484 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кайсиева ина (310 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 423 €/м².

Апартамент с 1 стая в нов жилищен комплекс в Кайсиева градина, Варна.

Разпределението е функционално с акцент върху удобството и включва тераса за допълнително пространство.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Локацията предлага лесен достъп до училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кайсиева ина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района