Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Овчарски, Хасково

ХасковоОвчарски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба100 000 €666 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
150 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 666 €/м² срещу 1 194 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 150 кв.м, разположен в квартал Овчарски в град Хасково.

Разпределение: антре, просторен хол с излаз на тераса, кухненски бокс с трапезария и тераса, три спални (две с излаз на тераса), перално помещение, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1960 г., без асансьор, на последен етаж (4-ти). Имотът се нуждае от ремонт, което позволява адаптация според нуждите на новите собственици.

Локацията е комуникативна и удобна, близо до училище, детска градина и магазини, на пешеходно разстояние от центъра на града.

Подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • тераса
  • близо до училище
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района