ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2 стаи в Хасково, Овчарски с асансьор и паркинг

ХасковоОвчарски
Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба94 600 €1 689 €/м²
Очакван наем345 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 94 600 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 103 200 €▲ 8 600 € (9.1%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 94 600 €▼ 8 600 € (8.3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 100 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с площ 56 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Овчарски, град Хасково.

Разпределението включва функционален коридор, дневна с кухненски кът и две спални, осигуряващи удобство за семейно ползване.

Сградата е построена от тухли през 2027 г., оборудвана с асансьор, подземни паркоместа и качествени материали за изолация и дограми.

Кварталът е спокоен, с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и зелени площи, което го прави подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района