Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Училищни, Хасково с тераса

ХасковоУчилищни
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 000 €1 071 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Училищни (31 имота)

Площ
126 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Училищни (31 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 190 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Хасково, квартал Училищни, на трети етаж от четири.

Разпределение включва коридор, кухненски бокс, трапезария и хол с излаз на тераса, както и три спални с достъп до тераса, перално помещение, баня с тоалетна и отделен санитарен възел.

Жилището е в добро състояние с масивно тухлено строителство и предлага възможност за освежаване. Прилежащо таванско помещение от 20 кв.м допълва функционалността.

Локацията е удобна с добре развита инфраструктура – магазини, транспорт и зелени площи в близост.

Подходящо за семейно жилище с акцент върху простор и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Училищни

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • масивно тухлено строителство
  • прилежащо таванско помещение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • трета спалня
  • перално помещение
  • баня
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района